冷拔鋼管與房價有無關(guān)系就如“司馬昭之心”

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央行兩年后重提房貸7折利率，100萬20年7折房貸等額本息方式還貸，利息共可少交28萬。四大行房貸折扣松動，“8.5折”將越來越普遍，業(yè)內(nèi)稱首套房貸利率變化和房價漲跌并無直接關(guān)系。（《東方早報》）

“七折救市”是捏造嗎？在筆者看來，未見得。我們的發(fā)改委給了民眾一個重大的“驚醒”！這路人皆知的事情，為何還被冠以專業(yè)或者業(yè)內(nèi)人士的忽悠，瞬間說真話的人，被搞迷糊了，“提醒”民眾的動靜，也被三言兩語打發(fā)成了捏造！看來真算得上是“曲折救市”了！冷拔鋼管
筆者以為，對于首套房貸的打折，沒必要遮諱飾掩“羞羞答答”的。除非是首套房貸的打折被穿上各種“內(nèi)幕馬甲”，才會被以為：有為樓市松綁的嫌疑。單從首套房貸上來看這樣的做法無疑仍是好的。但是對于近期多地泛起房貸利率優(yōu)惠，業(yè)內(nèi)普遍以為利率變化與房價漲跌無直接關(guān)系，我只能說那叫一個“扯淡”，與房價有無關(guān)系就如“司馬昭之心”，所謂業(yè)內(nèi)人士的說法，只會給“所謂業(yè)內(nèi)”抹黑！冷拔鋼管
央行下發(fā)文件：“要求貿(mào)易銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。個人貸款利率浮動區(qū)間下限仍為基準利率的0.7倍”。就如某些業(yè)內(nèi)人士所說：“央行此前固然通過窗口指導要求銀行同一對首套房貸利率打8.5折，但并未明文取消過7折利率。也未發(fā)文廢止過先前的7折底線”。然7折房貸利率為何能夠再提？不是那么簡樸的只為首套房貸。這樣的做法勢必導致房價走高預期的再度升溫。個人住房典質(zhì)貸款首套和二套房風險權(quán)重同一劃定為50%。也就給了銀行房貸業(yè)務過多的期盼和幻想。首套房和二套房風險權(quán)重“打成一塊”，從字里行間看得出，是打著首套房貸的旗號，為二套房貸開路。再談什么對二套房調(diào)控力度并為降低之類的話，那就顯得蒼白而無力，強詞又奪理。冷拔鋼管
好笑的是，一位銀行業(yè)內(nèi)人士算了筆賬：“五年以上的中長期貸款利率為7.05%，假如打7折，貸款年利率為5%左右?！暗ツ赉y行資金活動性不足，有的理財產(chǎn)品年化收益率到了6%，比貸款利率還高。銀行要真這么做，就虧死了?！蔽抑荒苓@樣說，這樣的做法試問有多少人會信？自己的“業(yè)內(nèi)人士”“得了便宜還賣乖”這是我們的銀行和國企常干的事情，再以“煉油行業(yè)”的哭窮方式喊窮，請別低估了民眾智商！提醒一點，別再行公開“掩耳盜鈴”之事！冷拔鋼管
調(diào)控不是“陪睡”，“晨勃”亦不是“剛需”。實在一看海內(nèi)的內(nèi)需的拉動就可以明白一二，我們現(xiàn)在主要靠投資拉動，如：投資鐵路、投資鋼鐵、當然也包括投資房地產(chǎn)。屋子多了也就有利價格回歸，不外這就會讓長期暴利的房價一去不復返，房產(chǎn)的泡沫亦將面對“陽痿”。這也是我們有關(guān)業(yè)內(nèi)人士的擔憂，而對于普通民眾我們卻喜聞樂見！冷拔鋼管

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